Zakup nieruchomości - czy jest możliwy bez wkładu własnego?

Zakup nieruchomości najczęściej wiąże się z zaangażowaniem na start pewnych środków finansowych nawet jeśli kupujący wspiera się kredytem hipotecznym. Mowa tutaj przede wszystkim o wkładzie własnym, wymaganym przez banki, który stanowi 10% lub 20% wartości całej inwestycji. Na tym jednak koszty ponoszone podczas transakcji zakupu się nie kończą, ponieważ trzeba mieć na uwadze pieniądze, które będzie trzeba zostawić
u notariusza oraz za pomniejsze rzeczy, np. takie jak operat szacunkowy czy prowizje bankowe. Zdarza się, że klient nie dysponuje taką pulą wolnych środków, zwłaszcza, że wartość kosztów wzrasta wraz z wartością nieruchomości - czyli im droższy dom lub mieszkanie, tym na większy procent należy być przygotowanym. Aby odciążyć nieco swój budżet, można skorzystać z programu rządowego "rodzinny kredyt mieszkaniowy", który przewiduje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego bez wkładu własnego - na 100% ceny nieruchomości.

Kto może skorzystać z programu?

Do programu przystąpić mogą zarówno single jak i małżeństwa i rodziny wielodzietne.
W przypadku związków nieformalnych, warunkiem koniecznym jest obecność w gospodarstwie domowym. co najmniej jednego dziecka.

Główne informacje:

➤ Łączna wysokość gwarancji oraz wkładu własnego kredytobiorcy nie może wynieść więcej niż 200 000 zł i jednocześnie, wysokość gwarancji nie może być wyższa niż 20% całkowitej kwoty wydatków.
➤ Minimalny okres kredytowania w oparciu o program rodzinny kredyt mieszkaniowy musi wynosić 15 lat.
➤ Osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego nie mogą posiadać już prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Wyjątkiem stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci (w czasie zaciągnięcia kredytu mogą mieć inne mieszkanie, przy czym w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci nie większe niż 50 m2, rodzin z trojgiem dzieci nie większe niż 75 m2, rodzin z czworgiem dzieci nie większe niż 90 m2; rodziny posiadające pięcioro lub więcej dzieci limit metrażowy nie obowiązuje). Wykluczeniem z możliwości wzięcia udziału w programie jest również dokonanie darowizny mieszkania lub domu jednorodzinnego na rzecz członka rodziny w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o rodzinny kredyt mieszkaniowy.
➤ Obowiązują limity ceny nieruchomości w przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej; limity są różne, w zależności od rynku (pierwotny, wtórny) oraz od wielkości miasta. Zawsze aktualne limity można znaleźć na stronie www.bgk.pl

Drugi panel programu:

Oprócz możliwości przystąpienia do kredytu bez wkładu własnego, program przewiduje jeszcze spłatę rodzinną - panel, polegający na nadpłacie rodzinnego kredytu mieszkaniowego. Ze spłaty rodzinnej kredytobiorca może skorzystać wówczas, gdy w trakcie trwania kredytu mieszkaniowego gospodarstwo domowe powiększy się o drugie lub kolejne dziecko.
Spłata rodzinna może wynieść:
20 000. zł – jeśli gospodarstwo domowe powiększyło się o drugie dziecko,
60 000 zł – jeśli gospodarstwo domowe powiększyło się o trzecie lub kolejne dziecko.

Skorzystaj z zakładki KONTAKT i napisz do nas - nasz ekspert finansowy bezpłatnie sprawdzi dla Ciebie możliwości przystąpienia do programu oraz odpowie na wszystkie pytania. ☎︎